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Abogados Del Río Miera

Urbanismo

Tenemos gran experiencia en el asesoramiento y gestión de todo tipo de procesos urbanísticos, a particulares, empresas y administración pública.

Nuestra actuación se desarrolla en todas las fases: Planificación, Ejecución del Planeamiento y Disciplina Urbanística.

Intervenimos de forma individual o colaborando y coordinando equipos multidisciplinares:

  • Planeamiento, gestión urbanística, licencias y disciplina urbanística.
  • Participación y asesoramiento en la elaboración y tramitación de todo tipo de instrumentos de planeamiento:
    • Planeamiento Territorial.
    • Planeamiento general.
    • Proyectos de Delimitación.
    • Planes Parciales.
    • Planes Especiales.
    • Estudios de Detalle.
  • Elaboración de instrumentos de ejecución del planeamiento:
    • Constitución y gestión de Juntas de Compensación y cualquier tipo de Entidad Urbanística Colaboradora.
    • Proyectos de actuación.
    • Proyectos de reparcelación, Compensación, etc...
    • Proyectos de Normalización de fincas.
    • Proyectos de expropiacion.
    • Convenios Urbanísticos.
  • Elaboración de informes Urbanísticos sobre las determinaciones urbanísticas de parcelas en cualquier zona de España
  • Análisis de implantación de Proyectos Inmobiliarios (due diligence urbanística).

Expropiación Forzosa

Tenemos amplia experiencia en el desarrollo e intervención en todo tipo de procedimientos expropiatorios, tanto desde el punto de vista de la administración como de los particulares.

Así, desde el prisma institucional, se ha llevado a cabo la gestión de numerosos expedientes de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, para el desarrollo de actuaciones urbanísticas, apareciendo destinadas tanto a la ejecución del planeamiento de los municipios o la realización de proyectos de obras municipales, como a la implantación de grandes áreas industriales, a través de Proyectos Singulares de Interés Regional.

También tenemos experiencia en la tramitación de expedientes de expropiación, por el procedimiento de urgencia, para la ejecución de carreteras, viales públicos y todo tipo de infraestructuras.

Desde el punto de vista de los particulares, se lleva a cabo su asesoramiento en todo tipo de cuestiones relacionadas con los procedimientos de expropiación, especialmente el justiprecio, control del cumplimiento por parte de la Administración de los requisitos formales para llevar a cabo la expropiación, vía de hecho, etc.

Toda esta actividad ha motivado el desarrollo de una amplia experiencia, tanto a nivel de gestión y desarrollo, como a nivel procesal y judicial.

Arrendamientos

Como abogados especialistas en arrendamientos urbanos, tramitamos todo tipo de procesos vinculados a la normativa arrendaticia; Desahucios por falta de pago, reclamaciones de cantidad, incumplimientos contractuales, duración y vigencia de los contratos de arrendamiento sometidos al texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 etc…

  • Asesoramiento y redacción de contratos tanto de inmuebles urbanos como de fincas rústicas.
  • Actualizaciones de renta, repercusión de obras, etc…
  • Consultas, informes dictámenes.

Propiedad Horizontal

Nuestro despacho tiene una gran experiencia contrastada en el asesoramiento relacionado con toda la problemática de las Comunidades de Propietarios y la Ley de Propiedad Horizontal.

Durante mas de 20 años hemos sido asesores del Colegio Territorial de Administradores de Fincas y un importante número de comunidades. Más de 4000 consultas, informes, dictámenes y procedimientos judiciales relacionados con esta materia avalan nuestra experiencia y conocimiento exhaustivo.

  • Asistencia a Juntas de Propietarios.
  • Redacción de escrituras de obras nueva y división horizontal, estatutos, Reglamento de Régimen Interior.
  • Impugnación de Estatutos.
  • Reclamación de cuotas por impago
  • Impugnación de acuerdos comunitarios.
  • Accesibilidad.
  • Obras en elementos comunes.
  • Consultas, informes, dictámenes....
  • Reclamaciones por defectos de la construcción de los edificios.

Derecho Civil

El ordenamiento jurídico privado constituye una de las materias nucleares de nuestro despacho, asesorando tanto a particulares como a empresas en el ámbito de sus relaciones jurídicas. La experiencia acumulada a lo largo de estos años nos hace intervenir y asesorar a nuestro clientes procurando soluciones integrales preventivas y en su caso actuando ante los Tribunales de Justicia en defensa de sus legítimos intereses.

Nuestro ámbito de actuacion es multidisciplinar, si bien con una mayor incidencia en materias como el derecho de la edificacion y construcción, mediante la redacción de todos tipo de contratos

  • Compraventa, opciones de compra, cesión de contratos, contratos de obra, contrato de prestación de servicios, permutas por obra futura...

Igualmente, intervenimos en todo tipo de procesos judiciales como los derivados de las reclamaciones por vicios o defectos constructivos o en el campo del derecho de Sucesiones y Familia, mediante el asesoramiento previo al cliente con el fin de llegar a una solución extrajudicial y amistosa de su asunto redactando al efecto los documentos necesarios

  • Redacción de cuadernos particionales, testamentos, convenios reguladores, liquidación del régimen económico matrimonial

O en su defecto, la intervención en todo tipo de procesos judiciales

  • Testamentarias, procedimientos matrimoniales de separación y divorcio contencioso, modificación de medidas, pensión de alimentos, pensión compensatoria, patria potestad, filiación, liquidación del patrimonio ganancial de la pareja.

En el ambito de nuestra profesión de abogado, la realidad social se impone, surgiendo nuevos problemas que demandan una formación continua y especializada para dar una respuesta adecuada. Prueba de ello lo constituye el hecho de que en la actualidad se ha visto incrementadas las demandas interpuestas por este despacho frente a distintas entidades bancarias por las conocidas "participaciones preferentes" o "cláusulas suelo".